Breaking News

ЦИАН назвал районы Новой Москвы с максимальным ростом цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

На вторичном рынке ТиНАО за год сильнее всего подорожали квартиры на территории поселений Роговское, Первомайское и Мосрентген

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы составляет 228,9 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы составляет 228,9 тыс. руб.

(Фото: Артем Житенев/ТАСС)

Поселение (район) Роговское заняло первое место по подорожанию жилья на вторичном рынке Новой Москвы за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в этой локации с февраля 2021 года по февраль 2022-го выросла на 47% — до 109,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Расчеты производились для квартир и апартаментов без учета элитной недвижимости.

Второе место по росту цен на вторичном рынке — у поселения Первомайское, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 40%, до 178,8 тыс. руб. На третьем месте — поселение Мосрентген с годовым ростом на 36%, до 234,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертое место занимает Троицк (+32%, до 213,3 тыс. руб.), пятое разделили поселения Рязановское (+29%, до 202,4 тыс.), Киевский (+29%, до 173,9 тыс.) и Новофедоровское (+29%, до 156,8 тыс.).

Всего, по оценке ЦИАН, на вторичном рынке Новой Москвы средняя цена 1 кв. м сейчас составляет 228,9 тыс. руб. — это на 20% больше, чем год назад.

Динамика роста цен 1 кв. м на вторичном рынке в поселениях (районах) Новой Москвы за 12 месяцев

Поселение (район) Округ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. Динамика за год
Роговское ТАО 74,2 109,3 +47%
Первомайское НАО 127,9 178,8 +40%
Мосрентген НАО 172,7 234,2 +36%
Троицк ТАО 161,7 213,3 +32%
Рязановское НАО 157,2 202,4 +29%
Киевский ТАО 134,9 173,9 +29%
Новофедоровское ТАО 121,6 156,8 +29%
Марушкинское НАО 141,6 181,3 +28%
Воскресенское НАО 174,2 214,7 +23%
Щербинка НАО 160,4 198 +23%
Филимонковское НАО 156 190,8 +22%
Щаповское ТАО 132,9 162,5 +22%
Московский НАО 205,1 248,8 +21%
Кокошкино НАО 153,7 186,7 +21%
Внуковское НАО 216,6 259,2 +20%
Сосенское НАО 207,1 248,3 +20%
Десеновское НАО 181,6 218,6 +20%
Краснопахорское ТАО 121,6 145,9 +20%
Вороновское ТАО 118,4 142,5 +20%
Кленовское ТАО 98,8 110,1 +11%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Выбор на вторичном рынке в Новой Москве меньше, чем на первичном, цены сильнее зависят от изменения структуры предложения. Большое влияние оказывают транспортные проекты (не только строительство метро и МЦД, но и развитие дорожной сети), а также программы по благоустройству, по строительству социальной инфраструктуры, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — Тот факт, что в лидерах поселения ТАО, свидетельствует, что основной пик роста цен за счет строительства метро в ближнем поясе Новой Москвы (в НАО) уже прошел. Теперь поселениям НАО за счет эффекта высокой базы наращивать уровень цен сложнее».

Лидерами по подорожанию новостроек в ТиНАО за последние 12 месяцев, по оценке ЦИАН, стали поселения Первомайское и Сосенское, а также поселок Московский.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Top